Retiro District

Estrella Ibiza Jerónimos Niño Jesús Pacífico

The Retiro district takes its name from the Palacio del Buen Retiro, built by order of Philip IV in the 1630s as a royal retreat. Charles III opened the gardens to the public in 1767, and in 1868 the park passed to the city. In July 2021, the Paseo del Prado-Buen Retiro axis was declared a UNESCO World Heritage Site as the "Landscape of Light", a designation covering 200 hectares with 109 catalogued elements.

Its premium barrios (Jerónimos, Ibiza and Niño Jesús) offer an extremely high-demand property market. Jerónimos averages €8,200-8,750/m², exceeding €10,000/m² for unique properties. In February 2026, the most expensive flat in Madrid's history sold in Jerónimos: €20.9 million for 1,000 m² overlooking the Botanical Garden. Properties in this area sell "within hours", according to industry press.

The Art Triangle concentrates three world-class museums within one kilometre: the Museo del Prado (Velázquez, Goya, El Greco), the Museo Reina Sofía (Picasso's Guernica) and the Thyssen-Bornemisza. CaixaForum Madrid, a former power station converted by Herzog & de Meuron, completes the cultural offering. The Royal Botanical Garden (1781) houses over 5,000 species.

Retiro Park defines the district's quality of life: 125 hectares with the 1887 Crystal Palace, the Great Pond, the Rose Garden and the Fallen Angel. The Deessa restaurant (Mandarin Oriental Ritz, two Michelin stars) and the classic Horcher (facing the park since 1952) place gastronomy on par with the surroundings. Atocha station connects to all of Spain by high-speed rail.

Piso de 2 dormitorios y 113 m2 en Retiro - Niño Jesús en venta — Altura y vistas despejadas en Niño Jesús

Piso en venta en Niño Jesús — Altura y vistas despejadas en Niño Jesús

Interior en Niño Jesús — Altura y vistas despejadas en Niño Jesús (31 de 31)

Renovated

Exterior

1/31

Niño Jesús - Retiro

Ref. 1156

Height and open views in Niño Jesús

22113 m²

1.060.000 €

View →

Piso de 3 dormitorios y 150 m2 en Retiro - Estrella en venta — Altura, luz y garaje en el distrito Retiro

Piso en venta en Estrella — Altura, luz y garaje en el distrito Retiro

Interior en Estrella — Altura, luz y garaje en el distrito Retiro (17 de 17)

To renovate

Exterior

1/17

Estrella - Retiro

Ref. 1152

Height, natural light and private parking in Retiro

33150 m²

850.000 €

View →

Piso de 4 dormitorios y 160 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Cuatro dormitorios y terraza en Ibiza

Piso en venta en Ibiza — Cuatro dormitorios y terraza en Ibiza

Interior en Ibiza — Cuatro dormitorios y terraza en Ibiza (18 de 18)

Renovated

Exterior

1/18

Ibiza - Retiro

Ref. 1149

Four bedrooms and a terrace in Ibiza

43160 m²

1.295.000 €

View →

Piso de 3 dormitorios y 145 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Orientación suroeste y confort junto al Retiro

Piso en venta en Ibiza — Orientación suroeste y confort junto al Retiro

Interior en Ibiza — Orientación suroeste y confort junto al Retiro (34 de 34)

Renovated

Exterior

1/34

Ibiza - Retiro

Ref. 1126

Premium Retiro residence with three bedrooms and southwest exposure

33145 m²

1.899.000 €

View →

Piso de 3 dormitorios y 142 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Reforma integral de 142 m² junto al Retiro

Piso en venta en Ibiza — Reforma integral de 142 m² junto al Retiro

Interior en Ibiza — Reforma integral de 142 m² junto al Retiro (19 de 19)

Renovated

Exterior

1/19

Ibiza - Retiro

Ref. 1108

Luxury residence in Retiro Madrid with three bedrooms and a full renovation

33142 m²

1.769.000 €

View →

Piso de 3 dormitorios y 114 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Reforma cuidada y vida junto al Retiro

Piso en venta en Ibiza — Reforma cuidada y vida junto al Retiro

Interior en Ibiza — Reforma cuidada y vida junto al Retiro (8 de 8)

Renovated

Exterior

1/8

Ibiza - Retiro

Ref. 1105

Premium Retiro apartment with three bedrooms and high-quality renovation

32114 m²

1.899.000 €

View →

Piso de 4 dormitorios y 180 m2 en Retiro - Jerónimos en venta — Terraza y garaje en 180 m² junto al Retiro

Piso en venta en Jerónimos — Terraza y garaje en 180 m² junto al Retiro

Interior en Jerónimos — Terraza y garaje en 180 m² junto al Retiro (37 de 37)

Renovated

Exterior

1/37

Jerónimos - Retiro

Ref. 1088

Contemporary luxury apartment near Retiro Park with terrace and private parking

44180 m²

2.319.000 €

View →

Piso de 3 dormitorios y 120 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Ático tranquilo y luminoso junto al Retiro

Piso en venta en Ibiza — Ático tranquilo y luminoso junto al Retiro

Renovated

Interior

1/23

Ibiza - Retiro

Ref. 1082

A bright and peaceful penthouse moments from Retiro Park

32120 m²

1.040.000 €

View →

Piso de 4 dormitorios y 185 m2 en Retiro - Jerónimos en venta — Elegancia frente al Parque del Retiro en Jerónimos

Piso en venta en Jerónimos — Elegancia frente al Parque del Retiro en Jerónimos

Interior en Jerónimos — Elegancia frente al Parque del Retiro en Jerónimos (7 de 7)

Renovated

Exterior

1/7

Jerónimos - Retiro

Ref. 1066

The elegance of living moments from Retiro Park in Jerónimos

43185 m²

1.399.000 €

View →

Piso de 4 dormitorios y 189 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Luz sur, tecnología y vida residencial en Ibiza

Piso en venta en Ibiza — Luz sur, tecnología y vida residencial en Ibiza

Interior en Ibiza — Luz sur, tecnología y vida residencial en Ibiza (20 de 20)

Renovated

Exterior

1/20

Ibiza - Retiro

Ref. 1058

South-facing light, advanced technology and refined residential living in the heart of Ibiza

2.780.000 €

Ibiza - Retiro

Ref. 1057

A brand-new contemporary residence moments from Retiro Park

33138 m²

2.050.000 €

View →

Piso de 3 dormitorios y 155 m2 en Retiro - Estrella en venta — Calma, amplitud y luz natural en Estrella

Piso en venta en Estrella — Calma, amplitud y luz natural en Estrella

Interior en Estrella — Calma, amplitud y luz natural en Estrella (23 de 23)

Good condition

Exterior

1/22

Estrella - Retiro

Ref. 1055

A home designed for natural light, comfort and peaceful living in Estrella

33155 m²

900.000 €

View →

1 / 2

Frequently Asked Questions

How much does a square metre cost in the Retiro district?

Jerónimos averages €8,200-8,750/m² and exceeds €10,000/m² for unique properties. It is Madrid's third most expensive district, after Salamanca and Chamberí.

Why is Jerónimos one of the most coveted neighbourhoods?

Direct views over Retiro Park, very limited housing stock, stately buildings and the Art Triangle minutes away. Some properties sell within hours.

What does the Retiro district offer?

The Landscape of Light (UNESCO World Heritage since 2021), the Prado, Reina Sofía and Thyssen museums, the Royal Botanical Garden and Atocha station with high-speed rail to all of Spain.