Distrito de Retiro

Estrella Ibiza Jerónimos Niño Jesús Pacífico

El distrito de Retiro debe su nombre al Palacio del Buen Retiro, construido por orden de Felipe IV en la década de 1630 como segunda residencia real. Carlos III abrió los jardines al público en 1767, y en 1868 el parque pasó al Ayuntamiento. En julio de 2021, el eje Paseo del Prado-Buen Retiro fue declarado Patrimonio Mundial de la UNESCO como "Paisaje de la Luz", un reconocimiento que abarca 200 hectáreas con 109 elementos catalogados.

Sus barrios premium (Jerónimos, Ibiza y Niño Jesús) ofrecen un mercado inmobiliario de altísima demanda. Jerónimos alcanza los 8.200-8.750 €/m² de media, superando los 10.000 €/m² en propiedades singulares. En febrero de 2026, se vendió en Jerónimos el piso más caro de la historia de Madrid: 20,9 millones de euros por 1.000 m² con vistas al Jardín Botánico. Las viviendas en esta zona se venden "en cuestión de horas", según la prensa del sector.

El Triángulo del Arte concentra tres museos de clase mundial en menos de un kilómetro: el Museo del Prado (Velázquez, Goya, El Greco), el Museo Reina Sofía (Guernica de Picasso) y el Thyssen-Bornemisza. CaixaForum Madrid, en una antigua central eléctrica reconvertida por Herzog & de Meuron, completa la oferta cultural. El Real Jardín Botánico (1781) alberga más de 5.000 especies.

El Parque del Retiro define la calidad de vida del distrito: 125 hectáreas con el Palacio de Cristal de 1887, el Gran Estanque, la Rosaleda y el Ángel Caído. El restaurante Deessa (Mandarin Oriental Ritz, dos estrellas Michelin) y el clásico Horcher (frente al Retiro desde 1952) sitúan la gastronomía a la altura del entorno. La estación de Atocha conecta por AVE con toda España.

Piso de 2 dormitorios y 113 m2 en Retiro - Niño Jesús en venta — Altura y vistas despejadas en Niño Jesús

Piso en venta en Niño Jesús — Altura y vistas despejadas en Niño Jesús

Interior en Niño Jesús — Altura y vistas despejadas en Niño Jesús (31 de 31)

Reformado

Exterior

1/31

Niño Jesús - Retiro

Ref. 1156

Altura y vistas despejadas en Niño Jesús

22113 m²

1.060.000 €

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Piso de 3 dormitorios y 150 m2 en Retiro - Estrella en venta — Altura, luz y garaje en el distrito Retiro

Piso en venta en Estrella — Altura, luz y garaje en el distrito Retiro

Interior en Estrella — Altura, luz y garaje en el distrito Retiro (17 de 17)

A reformar

Exterior

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Estrella - Retiro

Ref. 1152

Altura, luz y garaje en el distrito Retiro

33150 m²

850.000 €

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Piso de 4 dormitorios y 160 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Cuatro dormitorios y terraza en Ibiza

Piso en venta en Ibiza — Cuatro dormitorios y terraza en Ibiza

Interior en Ibiza — Cuatro dormitorios y terraza en Ibiza (18 de 18)

Reformado

Exterior

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Ibiza - Retiro

Ref. 1149

Cuatro dormitorios y terraza en Ibiza

43160 m²

1.295.000 €

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Piso de 3 dormitorios y 145 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Orientación suroeste y confort junto al Retiro

Piso en venta en Ibiza — Orientación suroeste y confort junto al Retiro

Interior en Ibiza — Orientación suroeste y confort junto al Retiro (34 de 34)

Reformado

Exterior

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Ibiza - Retiro

Ref. 1126

Orientación suroeste y confort junto al Retiro

33145 m²

1.899.000 €

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Piso de 3 dormitorios y 142 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Reforma integral de 142 m² junto al Retiro

Piso en venta en Ibiza — Reforma integral de 142 m² junto al Retiro

Interior en Ibiza — Reforma integral de 142 m² junto al Retiro (19 de 19)

Reformado

Exterior

1/19

Ibiza - Retiro

Ref. 1108

Reforma integral de 142 m² junto al Retiro

33142 m²

1.769.000 €

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Piso de 3 dormitorios y 114 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Reforma cuidada y vida junto al Retiro

Piso en venta en Ibiza — Reforma cuidada y vida junto al Retiro

Interior en Ibiza — Reforma cuidada y vida junto al Retiro (8 de 8)

Reformado

Exterior

1/8

Ibiza - Retiro

Ref. 1105

Reforma cuidada y vida junto al Retiro

32114 m²

1.899.000 €

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Piso de 4 dormitorios y 180 m2 en Retiro - Jerónimos en venta — Terraza y garaje en 180 m² junto al Retiro

Piso en venta en Jerónimos — Terraza y garaje en 180 m² junto al Retiro

Interior en Jerónimos — Terraza y garaje en 180 m² junto al Retiro (37 de 37)

Reformado

Exterior

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Jerónimos - Retiro

Ref. 1088

Terraza y garaje en 180 m² junto al Retiro

44180 m²

2.319.000 €

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Piso de 3 dormitorios y 120 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Ático tranquilo y luminoso junto al Retiro

Piso en venta en Ibiza — Ático tranquilo y luminoso junto al Retiro

Reformado

Interior

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Ibiza - Retiro

Ref. 1082

Ático tranquilo y luminoso junto al Retiro

32120 m²

1.040.000 €

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Piso de 4 dormitorios y 185 m2 en Retiro - Jerónimos en venta — Elegancia frente al Parque del Retiro en Jerónimos

Piso en venta en Jerónimos — Elegancia frente al Parque del Retiro en Jerónimos

Interior en Jerónimos — Elegancia frente al Parque del Retiro en Jerónimos (7 de 7)

Reformado

Exterior

1/7

Jerónimos - Retiro

Ref. 1066

Elegancia frente al Parque del Retiro en Jerónimos

43185 m²

1.399.000 €

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Piso de 4 dormitorios y 189 m2 en Retiro - Ibiza en venta — Luz sur, tecnología y vida residencial en Ibiza

Piso en venta en Ibiza — Luz sur, tecnología y vida residencial en Ibiza

Interior en Ibiza — Luz sur, tecnología y vida residencial en Ibiza (20 de 20)

Reformado

Exterior

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Ibiza - Retiro

Ref. 1058

Luz sur, tecnología y vida residencial en Ibiza

2.780.000 €

Ibiza - Retiro

Ref. 1057

Diseño a estrenar junto al Parque del Retiro

33138 m²

2.050.000 €

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Piso de 3 dormitorios y 155 m2 en Retiro - Estrella en venta — Calma, amplitud y luz natural en Estrella

Piso en venta en Estrella — Calma, amplitud y luz natural en Estrella

Interior en Estrella — Calma, amplitud y luz natural en Estrella (23 de 23)

Buen estado

Exterior

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Estrella - Retiro

Ref. 1055

Calma, amplitud y luz natural en Estrella

33155 m²

900.000 €

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en el distrito de Retiro?

Jerónimos ronda los 8.200-8.750 €/m² y supera los 10.000 €/m² en propiedades singulares. Es el tercer distrito más caro de Madrid, tras Salamanca y Chamberí.

¿Por qué Jerónimos es uno de los barrios más codiciados?

Vistas directas al Parque del Retiro, stock de vivienda muy limitado, edificios señoriales y el Triángulo del Arte a pocos minutos. Algunas viviendas se venden en cuestión de horas.

¿Qué ofrece el entorno del distrito de Retiro?

El Paisaje de la Luz (Patrimonio UNESCO desde 2021), el Prado, el Reina Sofía, el Thyssen, el Real Jardín Botánico y la estación de Atocha con conexión AVE a toda España.