En el barrio de Lista, dentro del distrito de Salamanca, esta vivienda de 159 m² plantea una transformación integral que combina una distribución de cuatro dormitorios con espacios de convivencia abiertos al exterior. Situada en una segunda planta, su orientación este y el balcón corrido que acompaña a la fachada aportan una conexión directa con el ambiente urbano de una de las zonas residenciales más consolidadas de Madrid.

La propiedad forma parte de un edificio construido en 1955, reconocible por su fachada de ladrillo visto. La finca dispone de ascensor y servicio de portería, conservando una presencia arquitectónica característica de los edificios residenciales de mediados del siglo XX.

El proyecto de reforma contempla una reorganización completa del interior, con el objetivo de aprovechar los 159 m² y configurar ambientes diferenciados para la vida cotidiana. La propuesta concede especial importancia a la zona de día, a la capacidad de almacenamiento y a una distribución práctica de los dormitorios.

El salón-comedor se proyecta como una estancia exterior con acceso directo al balcón corrido. Esta relación con la fachada permite integrar visualmente el espacio interior con la calle y disfrutar de una entrada de luz natural favorecida por la orientación este, especialmente durante las primeras horas del día.

La amplitud prevista para el salón-comedor permitiría organizar diferentes ambientes de estar y comedor, ofreciendo un espacio cómodo para las reuniones familiares, el descanso y los encuentros con invitados.

El balcón corrido constituye uno de los elementos más reconocibles de la propiedad. Su desarrollo a lo largo de la fachada aporta continuidad a la composición exterior y ofrece un espacio desde el que contemplar la actividad del barrio.

La cocina proyectada se entregaría completamente equipada y contaría con una barra, incorporando una superficie adicional para desayunos, comidas informales o tareas de preparación. Su planteamiento busca combinar funcionalidad y una estética contemporánea, adaptada al uso diario.

Un cuarto de lavado independiente completaría las dependencias auxiliares de la vivienda. Esta separación permite organizar las tareas domésticas sin interferir en las zonas principales, una característica especialmente práctica en una residencia de cuatro dormitorios.

La zona privada se distribuiría en cuatro habitaciones y tres cuartos de baño completos. Esta configuración ofrece posibilidades para diferentes necesidades familiares, permitiendo disponer de dormitorios independientes y espacios que podrían adaptarse a otros usos residenciales.

Los armarios empotrados previstos en el proyecto contribuirían a optimizar el almacenamiento y a mantener una organización ordenada de las estancias, aprovechando la superficie disponible sin recurrir a mobiliario adicional de gran volumen.

La reforma también contempla calefacción comunitaria y aire acondicionado, prestaciones que facilitarían el confort térmico durante todo el año y completarían la actualización funcional de la propiedad.

Lista ofrece una amplia variedad de comercios tradicionales, establecimientos especializados, restaurantes y servicios. Su ubicación dentro del Barrio de Salamanca permite acceder cómodamente a las principales zonas comerciales del distrito y disfrutar de buenas comunicaciones con el resto de la capital.

Una vivienda exterior con balcón corrido y cuatro dormitorios, cuyo proyecto de renovación propone una organización actual de los espacios en una finca con identidad arquitectónica propia, en uno de los barrios residenciales más apreciados de Madrid.