En el corazón del barrio de Goya, dentro del prestigioso Barrio de Salamanca, esta vivienda exterior de 128 m² ofrece una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto residencial completamente personalizado. Situada en un edificio clásico bien conservado, la propiedad combina la elegancia de la arquitectura tradicional madrileña con el potencial de una reforma que permita adaptar cada espacio a una nueva forma de vivir.

La vivienda disfruta de una agradable relación con el exterior gracias a sus balcones y mirador, que se abren hacia una calle arbolada. Estos elementos aportan personalidad a la fachada y permiten incorporar la luz natural y las vistas del entorno urbano a los principales espacios de la casa.

Actualmente distribuida en tres dormitorios y dos cuartos de baño, la propiedad requiere una reforma que permita actualizar sus instalaciones, acabados y organización interior. Su configuración actual constituye un punto de partida versátil para diseñar una residencia contemporánea sin renunciar al carácter de la finca.

El salón es uno de los espacios con mayor atractivo arquitectónico. Sus balcones y mirador proporcionan una conexión directa con el exterior, mientras que las vistas hacia los árboles de la calle introducen una agradable presencia de vegetación en el ambiente urbano.

Los suelos de parquet presentes en la vivienda evocan su carácter residencial tradicional. Junto con la distribución mediante pasillo y la separación de las distintas estancias, forman parte de una organización clásica que puede reinterpretarse mediante una intervención de interiorismo.

La cocina actual es independiente y dispone de un espacio propio dentro de la distribución existente. Su renovación ofrece la posibilidad de replantear la relación entre las zonas de preparación, comedor y salón, creando una organización más abierta y adaptada a los hábitos contemporáneos.

Los dormitorios exteriores constituyen otra de las características interesantes de la propiedad, al disfrutar de ventanas hacia el entorno urbano. Su disposición permite estudiar diferentes alternativas para configurar una zona privada cómoda y funcional.

Como propuesta de reforma, se plantea una distribución que integre salón-comedor y cocina abierta con isla central, dando lugar a una zona de día continua y conectada visualmente con los balcones y el mirador.

Esta solución permitiría crear un espacio principal de convivencia con diferentes ambientes, donde la cocina se incorporaría a la vida cotidiana de la residencia sin perder funcionalidad ni capacidad de almacenamiento.

La propuesta contempla tres dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor y cuarto de baño privado. Esta configuración permitiría disponer de una zona de descanso más independiente, acompañada de espacios específicos para la organización personal.

El proyecto se completaría con un segundo cuarto de baño, un aseo de cortesía y una zona de lavandería, incorporando dependencias auxiliares que faciliten el funcionamiento diario de la vivienda.

La distribución descrita constituye una posibilidad de transformación y no corresponde al estado actual de la propiedad. Su ejecución, así como cualquier modificación de los espacios existentes, deberá ajustarse a la correspondiente viabilidad técnica.

Una de las particularidades más interesantes de esta vivienda es la posibilidad de adquirir también el piso contiguo, que ya se encuentra reformado. Esta alternativa abre la puerta a estudiar una ampliación de la superficie residencial mediante la unión de ambas propiedades, sujeta a las autorizaciones y comprobaciones técnicas pertinentes.

El barrio de Goya destaca por su arquitectura residencial, su completa oferta comercial y su excelente conexión con el resto de Madrid. Sus calles reúnen tiendas, restaurantes, mercados y servicios, además de encontrarse próximas a algunas de las principales zonas comerciales del Barrio de Salamanca.

Con 128 m², balcones, mirador y una propuesta de reforma que contempla tres dormitorios y una amplia zona social, esta propiedad ofrece la posibilidad de crear una residencia a medida en una de las ubicaciones más consolidadas de Madrid, con el atractivo adicional de poder estudiar su ampliación mediante la adquisición de la vivienda colindante.