En el barrio de Goya, dentro del distrito de Salamanca, esta vivienda de 117 m² construidos catastrales ocupa la cuarta planta de un edificio de 1930. Su orientación sur, la luminosidad natural y las vistas abiertas hacia la calle aportan una agradable sensación de amplitud a una propiedad que combina espacios ya reformados con la posibilidad de personalizar su zona más privada.

La vivienda dispone de 107 m² destinados a uso residencial y presenta una característica especialmente interesante: mientras que las estancias de convivencia han sido renovadas con cuidado y se encuentran en buen estado, la zona de descanso ofrece margen para desarrollar una nueva distribución adaptada a las necesidades de sus futuros propietarios.

El salón-comedor constituye el principal espacio de reunión. Su mirador establece una conexión visual con el exterior y permite aprovechar la orientación sur, favoreciendo la entrada de luz natural. La reforma existente ha dado lugar a un ambiente acogedor, de líneas sencillas y acabados cuidados, que puede mantenerse como punto de partida para el resto del proyecto residencial.

La cocina, independiente y completamente equipada, presenta mobiliario en blanco y una estética luminosa y funcional. Su configuración permite conservar la separación entre las actividades culinarias y el salón-comedor, ofreciendo un espacio práctico que forma parte de las zonas ya actualizadas de la vivienda.

Los suelos de madera clara aportan calidez y continuidad visual a los interiores, acompañando la luminosidad de las estancias y proporcionando una base neutra sobre la que desarrollar diferentes estilos decorativos.

La zona de descanso presenta actualmente una distribución muy personalizada por su propietario, con espacios destinados a dormitorios, despacho y otras estancias. Esta organización ofrece la oportunidad de reconsiderar la disposición de los ambientes y estudiar una configuración de tres dormitorios, ajustada a las preferencias y necesidades del comprador.

La vivienda cuenta con dos cuartos de baño. La actualización de la zona privada permitiría revisar la relación entre dormitorios, baños y espacios auxiliares, buscando una distribución más acorde con el uso que se desee dar a la propiedad.

Uno de sus principales atractivos reside precisamente en el alcance de la reforma necesaria. No se trata de una vivienda que requiera necesariamente una intervención completa, ya que el salón-comedor y la cocina se encuentran reformados y en buen estado. El proyecto puede concentrarse en la reorganización y actualización de las habitaciones, conservando aquellos elementos existentes que respondan al estilo de vida de sus futuros residentes.

El edificio, construido en 1930, forma parte del tejido arquitectónico consolidado del barrio de Goya, una de las zonas más apreciadas del distrito de Salamanca por su ambiente residencial y su excelente oferta de servicios.

El entorno reúne comercios, restaurantes, mercados y una amplia variedad de establecimientos de proximidad, además de excelentes conexiones de transporte público. La cercanía al parque del Retiro y a las principales áreas comerciales del Barrio de Salamanca permite disfrutar de una ubicación especialmente cómoda para la vida cotidiana.

Una propiedad luminosa y con vistas despejadas, que ofrece la ventaja de contar con una zona social ya renovada y la libertad de diseñar los espacios de descanso a medida, dentro de uno de los barrios residenciales más consolidados de Madrid.