Una terraza de 130 m² distribuida en tres ambientes convierte el exterior en una parte esencial de este ático dúplex, integrado en un edificio Art Déco de 1929 en el entorno de la Plaza de las Cortes. Arquitectura e interiorismo se han concebido como un único proyecto, con una selección de materiales y soluciones ejecutadas específicamente para la vivienda.

La planta principal concentra la vida cotidiana y las estancias más privadas. La zona de día se relaciona directamente con la terraza, organizada como lounge exterior, comedor de verano y solárium, permitiendo utilizar cada espacio de manera diferente a lo largo del día y de las estaciones.

En esta misma planta se encuentran tres dormitorios en suite, planteados con especial atención a la privacidad y a la continuidad estética del conjunto. En ellos, la tarima bicapa de roble blanqueado introduce una textura más cálida frente al carácter mineral presente en otras áreas de la casa.

Una escalera curva, tratada prácticamente como una pieza escultórica, articula ambos niveles y conduce a una planta superior concebida con un carácter más íntimo. Allí se encuentra un salón de invierno con bar integrado y un mirador abierto hacia la Plaza de las Cortes, creando un espacio desde el que contemplar uno de los escenarios históricos más reconocibles del centro de Madrid.

La materialidad tiene un peso decisivo en el proyecto. Pavimentos de Piedra de Levante arenada y cepillada, encimeras de Caliza San Vicente apomazada, estuco artesanal y revestimientos vinílicos efecto lino de Casamance construyen una paleta sobria en la que piedra, madera y superficies texturizadas conviven con naturalidad.

Griferías de alta gama, herrajes en acabado negro e iluminación técnica empotrada trimless completan un interior donde los detalles se integran en la arquitectura sin adquirir un protagonismo innecesario. El resultado mantiene una estética precisa y serena, alejada de recursos puramente decorativos.

La propiedad dispone además de dos plazas de garaje en la propia finca y servicio de conserjería, prestaciones especialmente valiosas en una ubicación tan céntrica.

El entorno de Cortes reúne arquitectura histórica, instituciones culturales, hoteles, gastronomía y algunos de los grandes referentes urbanos de Madrid. El Museo del Prado, el Thyssen-Bornemisza, el Paseo del Prado y el eje de las Cortes forman parte de un contexto que permite vivir el centro desde una perspectiva particularmente vinculada al arte y a la cultura.

Un ático donde los 130 m² de terrazas, la arquitectura Art Déco y un interiorismo de marcada identidad establecen un diálogo poco habitual entre la vivienda y el paisaje histórico que la rodea.