Terraza, boiserie y espiga en una tercera planta de Salamanca

En una de las zonas residenciales más consolidadas del Barrio de Salamanca, entre Juan Bravo y Diego de León, esta vivienda de 152 m² construidos ofrece una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto de reforma personalizado. Situada en una tercera planta exterior de una finca representativa en excelente estado de conservación, la propiedad conserva elementos clásicos de gran atractivo, una terraza de aproximadamente 10 m² y una distribución con amplias posibilidades de actualización.

El edificio destaca por su cuidada presencia y dispone de servicio de portería con portero residente en la propia finca. Su ubicación permite disfrutar de la arquitectura tradicional del Barrio de Salamanca, rodeada de comercios especializados, restaurantes y una completa oferta de servicios.

La vivienda cuenta con 132 m² de superficie interior, distribuidos actualmente en tres dormitorios y dos cuartos de baño. Su configuración responde a una organización residencial clásica, con estancias independientes y una clara diferenciación entre las zonas de convivencia y las dependencias privadas.

El salón-comedor constituye uno de los espacios más representativos de la propiedad. Sus generosas dimensiones, los revestimientos de madera tipo boiserie y las librerías integradas aportan una personalidad distinguida, evocando la elegancia de las residencias tradicionales madrileñas.

La presencia de carpinterías de madera y elementos decorativos clásicos ofrece una base especialmente interesante para una reforma que combine la arquitectura original con soluciones contemporáneas. Estos detalles permiten imaginar un interior con identidad propia, alejado de planteamientos estandarizados.

Los suelos de parquet en espiga refuerzan el carácter señorial de la vivienda. Su dibujo geométrico aporta continuidad visual y constituye uno de los elementos que podrían integrarse en una futura renovación, manteniendo una referencia a la historia residencial de la propiedad.

La terraza, de aproximadamente 10 m², añade un espacio exterior de especial valor en esta ubicación. Su superficie ofrece posibilidades para configurar una zona de descanso al aire libre, complementando las estancias interiores y ampliando las opciones de uso cotidiano.

La fachada incorpora tres huecos exteriores entre balcones y ventanas, que favorecen la entrada de luz natural y establecen una conexión con el entorno urbano. La posición en una tercera planta contribuye al atractivo de las estancias orientadas al exterior.

La cocina actual es independiente y dispone de una zona de office, además de un espacio destinado al lavado. Esta organización proporciona una base funcional que puede actualizarse mediante la renovación de mobiliario, equipamiento y acabados, o replantearse dentro de una reforma más profunda.

La zona privada comprende tres dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como despacho. Esta circunstancia pone de manifiesto la versatilidad de la distribución, que permite adaptar las habitaciones a diferentes necesidades familiares y profesionales.

El dormitorio principal incorpora armarios empotrados de madera, un elemento que aporta capacidad de almacenamiento y mantiene la estética tradicional presente en otras dependencias de la vivienda.

Los dos cuartos de baño existentes ofrecen la posibilidad de actualizar sus materiales, instalaciones y equipamiento, incorporando soluciones contemporáneas que mejoren la comodidad y funcionalidad de la residencia.

La propiedad dispone de calefacción central con contadores individualizados y aire acondicionado mediante equipos tipo split. Incluye además un trastero, proporcionando espacio adicional para almacenamiento.

La vivienda requiere una reforma, pero su superficie, la presencia de elementos clásicos y la distribución actual permiten plantear diferentes niveles de intervención. Desde una actualización que preserve las boiseries, las librerías y los pavimentos originales hasta una reorganización integral de los espacios, las posibilidades deberán valorarse conforme a la viabilidad técnica del proyecto.

El entorno de Juan Bravo y Diego de León reúne algunas de las características más apreciadas del Barrio de Salamanca: arquitectura residencial elegante, comercio de proximidad, restaurantes y excelentes comunicaciones. Su posición permite disfrutar de una vida urbana cómoda, con numerosos servicios a escasa distancia.

Con 152 m² construidos, tres dormitorios, terraza, detalles arquitectónicos tradicionales y una finca representativa cuidadosamente mantenida, esta propiedad ofrece una oportunidad para crear una residencia a medida, recuperando la elegancia de sus interiores clásicos y adaptándolos a las necesidades actuales.