Una gran vivienda con terraza y tres ambientes de día en Núñez de Balboa

En una de las ubicaciones más exclusivas del Barrio de Salamanca, esta vivienda exterior de 297 m², incluidas zonas comunes, ofrece amplios espacios, una distribución versátil y el atractivo de una terraza alargada con vistas a la calle. Situada en pleno corazón del barrio, la propiedad conserva una organización interior que permite disfrutar de diferentes ambientes y ofrece interesantes posibilidades de actualización y personalización.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y se comercializa sin reformar, lo que permite al futuro propietario adaptar los acabados y la distribución a sus preferencias, aprovechando la amplitud de sus estancias y las características de su arquitectura interior.

El acceso se realiza a través de un hall de entrada que introduce a las principales zonas de convivencia. Desde este espacio se articula una distribución que diferencia las áreas de recepción, los dormitorios y la zona de servicio, proporcionando independencia entre los distintos usos de la vivienda.

El gran salón constituye uno de los espacios más representativos de la propiedad. Sus generosas dimensiones permiten organizar diferentes ambientes, con una zona de estar situada junto a amplios ventanales que favorecen la entrada de luz natural y establecen una conexión visual con el exterior.

La presencia de una terraza alargada hacia la calle amplía las posibilidades de uso de esta zona de la vivienda y proporciona un espacio exterior especialmente atractivo en una ubicación tan céntrica.

Junto al salón se encuentra una sala de estar independiente, equipada con librerías empotradas. Este ambiente ofrece un espacio más reservado, adecuado como biblioteca, sala de lectura o segundo salón, manteniendo su independencia respecto a la zona principal de recepción.

La vivienda dispone también de un comedor diferenciado, que permite organizar reuniones y comidas en un entorno propio. La existencia de varios espacios de convivencia constituye una de las características más interesantes de su distribución actual.

La cocina office presenta una configuración abierta con isla central y un cerramiento acristalado de inspiración industrial. Esta solución permite mantener la conexión visual con las estancias próximas y, al mismo tiempo, delimitar el espacio de cocina mediante una estructura de vidrio.

La isla aporta una superficie adicional de trabajo, mientras que la zona office ofrece un ambiente destinado a las comidas cotidianas. El conjunto combina una distribución práctica con elementos de diseño que pueden integrarse en una futura actualización de la vivienda.

La zona privada comprende tres dormitorios principales y tres cuartos de baño. La amplitud general de la propiedad permite disfrutar de espacios diferenciados, con una distribución que favorece la privacidad de las habitaciones respecto a las zonas de recepción.

El dormitorio principal destaca por su acceso directo a la terraza, una característica que proporciona una agradable conexión con el exterior y permite disfrutar de este espacio desde la zona de descanso.

Los otros dos dormitorios completan el área privada y ofrecen distintas posibilidades de organización según las necesidades del futuro propietario. La distribución existente permite plantear una actualización de los espacios manteniendo la independencia de las diferentes estancias.

La propiedad cuenta además con una zona de servicio diferenciada, equipada con baño propio, que aporta funcionalidad y permite mantener separadas las tareas domésticas de las principales áreas residenciales.

Entre sus acabados actuales destacan los suelos de madera natural y los techos con iluminación empotrada, elementos que aportan continuidad a los interiores. La vivienda dispone asimismo de aire acondicionado por conductos.

La propiedad incluye dos trasteros y una plaza de garaje, prestaciones especialmente valoradas en el Barrio de Salamanca por la comodidad y la capacidad adicional de almacenamiento que proporcionan.

Su estado actual ofrece la posibilidad de realizar una reforma adaptada a las preferencias del comprador, conservando aquellos elementos que resulten de interés y reorganizando los espacios cuando las características técnicas de la vivienda lo permitan. La amplitud del salón, la existencia de varias salas independientes y la terraza exterior proporcionan una buena base para desarrollar un proyecto residencial personalizado.

La ubicación, en pleno corazón del Barrio de Salamanca, permite disfrutar de algunas de las calles comerciales y residenciales más reconocidas de Madrid, con boutiques, restaurantes, galerías y una amplia oferta de servicios. El entorno combina arquitectura representativa, excelentes comunicaciones y una intensa vida urbana.

Con 297 m² construidos incluidas zonas comunes, tres dormitorios principales, zona de servicio, diferentes ambientes de recepción, terraza, dos trasteros y plaza de garaje, esta propiedad reúne amplitud y posibilidades de personalización en una de las zonas más apreciadas de la capital.