En el corazón del Barrio de las Letras, rodeada de historia, arquitectura y cultura, se encuentra esta propiedad de 260 m² situada en la primera planta de una elegante finca clásica de 1911. Su amplitud, sus tres balcones exteriores y la posibilidad de desarrollar una reforma completamente personalizada la convierten en una oportunidad singular para crear una residencia de grandes dimensiones en uno de los enclaves más emblemáticos de Madrid.

El edificio, cuidadosamente conservado, mantiene la esencia de la arquitectura residencial de principios del siglo XX. Con tan solo cuatro plantas y dos viviendas por planta, ofrece una escala íntima y un ambiente residencial especialmente atractivo. La finca dispone de ascensor y conserva el encanto de las construcciones históricas que caracterizan esta zona del centro.

La vivienda se encuentra actualmente para reformar, ofreciendo la posibilidad de diseñar sus espacios desde una perspectiva contemporánea y adaptarlos a las necesidades de sus futuros propietarios. Sus 260 m² proporcionan una base excepcional para desarrollar un proyecto de interiorismo que respete la identidad arquitectónica del inmueble y aproveche sus generosas proporciones.

La propuesta de distribución contempla un amplio salón-comedor orientado hacia la calle, con acceso a los tres balcones exteriores. Esta disposición permitiría crear una zona de recepción de gran presencia, donde los distintos ambientes de estar y comedor quedarían conectados con el paisaje urbano del Barrio de las Letras. La orientación norte proporciona una iluminación natural más uniforme a lo largo del día.

Junto a la zona social se proyecta una cocina semiabierta con isla central, concebida para combinar funcionalidad y diseño. Su configuración permitiría mantener una relación fluida con los espacios de convivencia, conservando al mismo tiempo cierta independencia respecto al salón-comedor.

El proyecto propuesto incluye cuatro dormitorios, todos ellos con cuarto de baño en suite. El dormitorio principal incorporaría además un vestidor, configurando una estancia privada de mayor amplitud y comodidad. Esta distribución permitiría ofrecer independencia a cada habitación, una característica especialmente apreciada en viviendas familiares de estas dimensiones.

Un aseo de cortesía y un lavadero independiente completarían la organización interior, aportando espacios auxiliares que facilitarían el funcionamiento cotidiano de la residencia. La vivienda dispone de calefacción individual.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es la posibilidad de preparar y ejecutar un proyecto de reforma integral a medida del comprador. Esta alternativa permitiría definir la distribución definitiva, seleccionar materiales y acabados y desarrollar una propuesta de interiorismo completamente personalizada, acompañando la transformación de la vivienda desde su concepción hasta su ejecución.

El Barrio de las Letras constituye uno de los escenarios culturales más reconocibles de Madrid. Sus calles históricas, vinculadas a grandes figuras de la literatura española, conviven con galerías de arte, librerías, restaurantes y pequeños comercios. La proximidad al Paseo del Prado, al Museo del Prado, al Thyssen-Bornemisza y al parque del Retiro sitúa la propiedad en un entorno de extraordinaria riqueza patrimonial y cultural.

La nobleza de una finca de 1911, los tres balcones exteriores y la libertad de desarrollar una reforma personalizada hacen de esta propiedad un espacio con un potencial excepcional, preparado para convertirse en una residencia única dentro del Madrid histórico.